Gams, Matte 4 Wohnanlage Chäsi - Rückbau

Im Rahmen des Projekts „Wohnanlage Chäsi“ wurde die bestehende ehemalige Käserei mit Nebengebäuden vollständig zurückgebaut. Das Rückbauobjekt umfasste neben Produktions- und Lagerräumen auch Wohnnutzung. Aufgrund des Baualters und einer vorgängigen Schadstoffdiagnose waren umfassende Rückbau-, Demontage- und Schadstoffsanierungsarbeiten erforderlich. Die Arbeiten wurden unter Berücksichtigung der geltenden VVEA- und EKAS-Richtlinien ausgeführt.

Relevante Kubaturen und Rückbauvolumen

Gebäude Nr. 1329 (ehemalige Käserei, mit Wohnungen und Lager): umbauter Raum: 4'586 m³, inkl. Tankreinigung und Entsorgung. Gebäude Nr. 1330 (Lagergebäude): umbauter Raum: 1'042 m³. Gebäude Nr. 1591 (Tankraumbau): umbauter Raum: 106 m³, inkl. Tankreinigung und Entsorgung

Diverse Bauteile mit asbesthaltigen Fliesenklebern, Fensterkitten und Faserzementplatten wurden unter Dringlichkeitsstufe 2–3 fachgerecht rückgebaut und entsorgt (gemäss Bericht der MABA Anstalt, 2022).

Besonderheit

Die Rückbauarbeiten erfolgten unter laufender Überwachung der Schadstoffsanierung und unter Einhaltung der Vorgaben gemäss VVEA, ChemRRV sowie SIA 118. Die besondere Herausforderung lag in der Koordination des selektiven Rückbaus und der fachgerechten Entsorgung von belastetem Material (Deponie Typ B / Typ E).